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股指期货配资:万科过冬:裁员+控制负债率+不下三四线城市

时间:2019/8/21 18:50:35  作者:  来源:  查看:18  评论:0
内容摘要:  8月20日万科披露半年报,随即于21日召开了中期业绩推介会。上半年万科实现营业收入 1393.2 亿元,同比增长 31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润 118.4 亿元,同比增长29.8%。经营活动现金流净额增长308.06%,达到88.53亿元。  在“房住不炒”和房...
  8月20日万科披露半年报,随即于21日召开了中期业绩推介会。上半年万科实现营业收入 1393.2 亿元,同比增长 31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润 118.4 亿元,同比增长29.8%。经营活动现金流净额增长308.06%,达到88.53亿元。

  在“房住不炒”和房企融资收紧的大背景下,万科也开始变得谨慎。上半年万科裁员600人,对于这一举动, 万科总裁、首席执行官祝九胜表示,“这个世界上没有一家状态最好的企业,一定会找到事人匹配的企业,万科想成为事与人最匹配的企业”。


  祝九胜在推介会上还强调,万科要控制好负债率,“万科一直坚持比较稳健的策略,会根据货币市场的变化来调整经营节奏,持续控制好负债率,保持好信用评级,并关注货币市场的变化跟资本市场、客户市场、土地市场、房产市场的相互关联关系,争取综合运营出一个相对好的结果。”

  新浪财经注意到,上半年万科资产负债率达到85.26%,相比去年底上升了0.67个百分点。净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为 35.04%,相比去年底增加了4.14个百分点。

  整个上半年,万科新增项目均位于一二线城市。根据半年报披露,上半年公司权益拿地金额650亿,同比增长12.4%,楼面地价为6,900元每平米,权益比提升至68.6%。按权益投资金额计算,88.4%新增的项目位居一二线。相比去年同期,今年上半年公司拿地项目个数显著减少(从117到54个),拿地明显回归一二线,而且权益占比明显提升。

  在推介会上,万科首席运营官、执行副总裁张旭强调,“万科坚持快速销售,积极回款。拿地的时候,我们是根据收了多少钱回来,才去拿地,所有没有固定的拿地计划。我们拿地集中在长三角、珠三角这些区域,三四五线城市不会去进”。

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